Virtuelle 3D-Rundgänge: Die Zauberformel für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Ferienimmobilie

Stellen Sie sich vor, ein potenzieller Gast betritt Ihre Ferienimmobilie – noch bevor er sie überhaupt gebucht hat. Er spaziert durch die lichtdurchfluteten Räume, bewundert die liebevollen Details und spürt bereits den Wohlfühlfaktor, den Ihr Domizil bietet. Und all das, ohne sein Zuhause verlassen zu müssen. Genau das ermöglichen virtuelle 3D-Rundgänge – ein revolutionäres Tool, das nicht nur beeindruckt, sondern auch begeistert!

Virtuelle 3D Rundgänge schaffen ein Erlebnis, das die Buchungsentscheidung von Gästen positiv beeinflusst.

Warum sind virtuelle Rundgänge so wirkungsvoll?

In einer Welt, in der Entscheidungen oft innerhalb weniger Sekunden getroffen werden, schaffen virtuelle Rundgänge ein Erlebnis, das hängen bleibt. Studien zeigen, dass Immobilien mit 3D-Touren nicht nur schneller vermietet werden, sondern auch mehr qualifizierte Anfragen generieren. Immersion und detaillierte Einblicke (z. B. der Ausstattungsmerkmale oder durch die Puppenhausansicht) schaffen Vertrauen und erhöhen die Wahrscheinlichkeit einer Buchung. 

• Eine Studie von Matterport zeigt, dass Immobilien, die mit 3D-Rundgängen ausgestattet sind, mehr als 40% mehr Buchungen erhalten als solche ohne.  

• Laut einer Untersuchung der National Association of Realtors verkaufen und vermieten sich Immobilien mit virtuellen Rundgängen bis zu 20 % schneller.  

• Eine weitere Studie ergab, dass 71 % der Befragten angaben, dass ein 360°-Rundgang für sie ein entscheidender Faktor bei der Auswahl war. 

Warum sich 3D Rundgänge in der Ferienimmobilien Vermarktung lohnen

Ein Beispiel aus der Praxis verdeutlicht die Wirksamkeit virtueller Rundgänge

Eine Vermietungsagentur, die Ferienwohnungen an der Ostsee verwaltet, hatte zwei Objekte in ähnlicher Größe und Ausstattung. Beide Ferienwohnungen lagen in unterschiedlichen Lagen: Eine befand sich in der ersten Reihe direkt am Strand, die andere etwas weiter entfernt, aber in einer ruhigen Lage. 

Das Objekt in der ersten Reihe zur Ostsee war mit klassischen Fotos auf der Buchungsplattform präsentiert. Obwohl die Aussicht und die Lage des Objekts unschlagbar waren, erzielte sie nicht die gewünschte Auslastung. Interessenten, die die Wohnung auf der Plattform sahen, konnten sich nur über klassische Fotos einen Eindruck machen, ohne sich dabei wirklich eine detailliertere Vorstellung von den Räumlichkeiten und der Atmosphäre zu machen. 

Die zweite Ferienwohnung, die nicht in der ersten Reihe lag, wurde neben Fotoaufnahmen mit einem virtuellen Rundgang inseriert. Gäste konnten durch die Wohnung spazieren, die lichtdurchfluteten Räume und den modernen Komfort digital erleben. Die virtuelle Tour ermöglichte es, sich besser vorstellen zu können, wie es wirklich sein kann, genau dort Urlaub zu machen. „Welche Kaffeemaschine ist vorhanden, wer wird in welchem Schlafzimmer übernachten oder wo ist Platz für das Babybett?” All das sind Fragen, die sich Gäste vorab selbst beantworten, was zu mehr Sicherheit, einer besseren Planbarkeit und weniger Rückfragen führte.  

#Das Ergebnis

Die Ferienwohnung mit virtuellem Rundgang, die zwar nicht direkt in der ersten Reihe lag, verzeichnete eine signifikante Steigerung der Buchungen im Vergleich zu der ersten Reihe Wohnung, die nur mit Fotos präsentiert wurde. Die Buchungssteigerung lag bei ca. 30 %, während die erste Reihe Wohnung nur einen geringen Anstieg verzeichnete – trotz der besseren Lage. 

#Schlussfolgerung

Dieses Beispiel zeigt, dass die Präsentation einer Immobilie weit mehr umfasst als nur ihren Standort. Während eine erstklassige Lage sicherlich ein Pluspunkt ist, spielt die Art und Weise, wie die Immobilie den Gästen präsentiert wird, eine entscheidende Rolle. Virtuelle Rundgänge ermöglichen es, das volle Potenzial einer Wohnung sichtbar zu machen – auch wenn sie nicht direkt in Premium-Lage liegt. Sie schaffen ein realistisches, einladendes Bild, sorgen für weniger Rückfragen und geben den Gästen die Möglichkeit, sich emotional auf den Urlaub einzustimmen. All diese Faktoren können zu einer höheren Buchungsrate führen.

Und wie können Sie virtuelle Rundgänge einsetzen?

• Auf Ihrer eigenen Webseite: Begeistern Sie Ihre Besucher schon beim ersten Klick. Und das sogar ganz einfach mit nur einem Klick mittels Link (iframe und html code) auf der Website einbinden.

• In Immobilien- und Buchungsportalen: Viele Plattformen ermöglichen es, 3D-Rundgänge direkt einzubinden und so die Sichtbarkeit zu erhöhen.

• In den sozialen Medien: Nutzen Sie die Macht von Facebook, Instagram und Co., um Ihre Ferienimmobilie emotional und modern zu präsentieren. Das sorgt für eine größere Reichweite und zieht potenzielle Gäste auf verschiedenen Kanälen an.

Wie sieht der Nutzen zusammengefasst aus?

Virtuelle Rundgänge sind ein wertvolles Werkzeug, das die Effizienz und Rentabilität der Ferienwohnungsvermietung erheblich steigern kann. Sie ermöglichen es nicht nur, die Immobilie authentisch und professionell zu präsentieren, sondern auch den Buchungsprozess zu beschleunigen und Unentschlossenheit zu reduzieren. Durch die einfache Integration auf gängigen Buchungsplattformen und die Möglichkeit zur Einbindung auf sozialen Medien und Webseiten können Sie Ihre Reichweite maximieren und die Sichtbarkeit Ihrer Objekte erhöhen. Ein Zusatznutzen ist: durch die lange Verweildauer der Gäste auf Ihrer Website, erhöht sich auch automatisch Ihre Sichtbarkeit bei Google.  

Wenn Sie als Ferienimmobilienvermieter oder auch als professionelle Vermietungsagentur noch nicht auf virtuelle Rundgänge setzt, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, dies zu tun – denn sie bieten eine klare Differenzierung zur Konkurrenz und können Ihre Immobilien für potenzielle Gäste noch attraktiver machen. 

Emotion schafft Erfolg

Ferienimmobilien sind mehr als nur Räume – sie sind Orte, an denen Erinnerungen entstehen. Mit einem virtuellen 3D-Rundgang schenken Sie Ihren potenziellen Gästen die Möglichkeit, diese Erinnerungen bereits bei der Buchung zu spüren.

Seien Sie einen Schritt voraus. Zeigen Sie, dass Ihre Immobilie mehr zu bieten hat als schöne Fotos. Geben Sie Ihren Gästen das Gefühl, angekommen zu sein – noch bevor sie überhaupt gebucht haben.

Sind Sie bereit, Ihre Ferienimmobilie auf die nächste Stufe zu heben? Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um durchzustarten!